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【廣州市黃埔區(qū)長洲島撻洲圍項(xiàng)目】客戶調(diào)查問卷

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購房需求
1.長洲島，位處廣州市黃埔區(qū)的西南端，緊鄰大學(xué)城/生物島、琶洲會展直線距離8公里，琶金珠CBD30分鐘車程。是一座歷史與現(xiàn)代交匯、保護(hù)與發(fā)展并重、生態(tài)與創(chuàng)新融合的島嶼。赫赫有名的黃埔軍校、廣船造船廠、隆平院士港等都坐落于此，人文底蘊(yùn)極深、安保級別極高。被政府規(guī)劃定位為珠江國際慢島，三江環(huán)繞，氣候環(huán)境宜人。請問您對長洲島熟悉嗎？[單選題]
2.長洲島撻洲圍地塊具有三面環(huán)江及南向一線望江、大型央企開發(fā)、家門口就是長洲島游艇基地等特點(diǎn)，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，南望大學(xué)城，北望小蠻腰，是近十年罕見的低密度地塊（容積率僅1.01），本項(xiàng)目占地約20萬㎡，住宅建面約14萬㎡，限高30米，三江環(huán)繞，內(nèi)含5萬㎡中心湖，計(jì)劃在此半島島尖之上打造大型濱江低密純墅社區(qū)，包含疊墅/聯(lián)排/雙拼墅類物業(yè)，請問您是否有意愿購買或了解該地塊墅類物業(yè)？[單選題]
板塊地塊認(rèn)知評價(jià)
3.長洲島歷史深厚、環(huán)境優(yōu)美以及擁有悠閑“慢生活”節(jié)奏，并承接生物島高精尖產(chǎn)業(yè)外溢。該地塊距離珠江新城約12km，自駕約30分鐘可達(dá)；距離金融城、琶洲約7-8km，自駕約20分鐘可達(dá)。請問您如何看待該地塊的發(fā)展?jié)摿Γ?/span>[單選題]
購房目的
4.您在市中心選購房產(chǎn)時，項(xiàng)目距您核心生活圈或生意圈最遠(yuǎn)多少分鐘車程您能接受?[單選題]
5.您出于什么購買目的關(guān)注該地塊?
產(chǎn)品意向
6.按關(guān)注度從高到低，請從以下選項(xiàng)中，選出您對墅居項(xiàng)目最關(guān)注的5個因素
7.從以下低密墅居規(guī)劃和產(chǎn)品維度中，按關(guān)注度從高到低、選出您最在意的5項(xiàng)

8.購買別墅類的物業(yè)，一般會有地下室和屋內(nèi)空間等贈送，例如銷售即建筑面積200㎡，實(shí)際套內(nèi)使用面積400㎡。請問您，意向購買多大建筑面積的墅類產(chǎn)品？[單選題]

9.該地塊具有三江匯聚的島居稀缺資源，距離金珠琶約20-30分鐘車程。金珠琶CBD大平層洋房總價(jià)普遍千萬級起步。請問您若購買該地塊的墅類物業(yè)，接受多少總價(jià)預(yù)算? [單選題]

10.鑒于您需求的產(chǎn)品面積、結(jié)合總價(jià)預(yù)算，您可以接受的單價(jià)最高是多少？[單選題]

11.請問您對朝向有特定需求嗎？如果本項(xiàng)目規(guī)劃一部分親水臨湖（望江、內(nèi)湖）的墅類產(chǎn)品、但朝向?yàn)闁|西向，非南向，您是否會喜歡？ [單選題]

12.一些別墅一樓的客廳核心空間做得比普通樓層高，比如常見的 6 米以上 —— 相當(dāng)于兩層樓的高度打通，沒有中間的樓板分隔。這種設(shè)計(jì)能讓客廳更顯寬敞大氣，采光和通風(fēng)會更好，朋友來做客時，能明顯感覺到空間更開闊?；谶@種設(shè)計(jì)帶來的體驗(yàn)，想了解：若該項(xiàng)目別墅首層做 6 米以上挑高客廳（中空設(shè)計(jì)），相比首層無中空的戶型，價(jià)格溢價(jià)多少您能接受？[單選題]
  2. 13.下沉式花園是別墅地下室周邊的下沉庭院，能讓地下室直享自然光與通風(fēng)，比傳統(tǒng)采光井更實(shí)用。若本項(xiàng)目墅類產(chǎn)品帶下沉式花園，相比市面上無下沉式花園的戶型，價(jià)格溢價(jià)多少您能接受？[單選題]
  1. 14.考慮到別墅居住的個性化需求 —— 毛坯交付可自主掌控裝修風(fēng)格與成本，精裝修更讓您更省心，基礎(chǔ)裝修 + 設(shè)計(jì)師提供方案讓您裝修靈活和專業(yè)兼得，您更傾向哪種交付方式？[單選題]
建筑風(fēng)格
15.以下墅類建筑外立面風(fēng)格，您更喜歡哪種？
16.以下園林風(fēng)格，你更喜歡哪種？
配套與服務(wù)
17.本項(xiàng)目預(yù)計(jì)規(guī)劃約6000㎡業(yè)主會所，按需求度從高到低，選出您最希望會所具備的5大配套
18.因?yàn)樵擁?xiàng)目在長洲島游艇基地旁，所以您是否需要該本項(xiàng)目鏈接游艇碼頭服務(wù)作為本項(xiàng)目的配套服務(wù)？ [單選題]
19.您認(rèn)為高端墅類住宅社區(qū)，除基礎(chǔ)的服務(wù)模塊外，您還需要哪些方面的物業(yè)服務(wù)? 
資產(chǎn)配置與房地產(chǎn)走勢看法
20.您認(rèn)為當(dāng)下在廣州城市中心，同樣總價(jià)1000-2000萬的金珠琶大平層與本案別墅相比，哪個更具保值屬性？[單選題]
21.您如何看待未來近1年的廣州房地產(chǎn)形勢？
客戶基本資料
22.您目前常住的是哪類物業(yè)[單選題]
24. 23.您的常住社區(qū)名稱：_______________ 
常住社區(qū)戶型建筑面積：_________㎡______房_____廳_____衛(wèi)
24.您的主要居住區(qū)域[單選題]
25.您持有過/居住過的物業(yè)類型有哪些？
26.您的性別[單選題]
27.您的年齡[單選題]
28.若您購買該項(xiàng)目墅類，主要用途是以下哪類? [單選題] 
29.請問您有幾個孩子？ [單選題]
30.請問您的孩子屬于哪個學(xué)齡？
31.您的主要工作圈或生意圈所在范圍[單選題]
32.以下哪個職業(yè)描述符合您的情況?[單選題] 
33.您現(xiàn)在的行業(yè)分類是以下哪個類型?[單選題] 
34.您的家庭年收入大約是[單選題] 
36. 35.您的姓名：______________
您的電話號碼后4位數(shù)：__________________
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